Estimation théorique
Chemin du Plan de Commiers,38450 Notre Dame de Commiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Plan de Commiers,38450-Notre Dame de Commiers indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gua (38187), comprenant 1818 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gua (38187), comprenant 1818 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 17 | D DEPARTEMENTALE 529 | 3 | 62 | 374 | 162000€ | 2613€ |
2021-02-23 | 4 | CHE DES JALLYS | 5 | 126 | 813 | 280000€ | 2222€ |
2022-07-01 | 25 | CHE DES PAUTTATS | 4 | 95 | 499 | 318000€ | 3347€ |
2022-11-14 | 29 | CHE DES PAUTTATS | 7 | 150 | 303 | 247250€ | 1648€ |
2019-10-04 | 3 | IMP DES GOURGY | 3 | 77 | 721 | 220000€ | 2857€ |
2022-05-09 | 21 | CHE DES PAUTTATS | 5 | 110 | 617 | 330000€ | 3000€ |
2022-10-14 | 16 | CHE DES JALLYS | 6 | 139 | 705 | 337670€ | 2429€ |
2020-10-21 | 4 | CHE DE L EGLISE | 5 | 154 | 136 | 226000€ | 1468€ |
2020-11-27 | 5 | IMP DU VIVIER | 5 | 93 | 335 | 311000€ | 3344€ |
2019-06-26 | 11 | D DEPARTEMENTALE 529 | 6 | 140 | 243 | 236335€ | 1688€ |
2019-11-22 | 2 | CHE DU VIVIER | 3 | 101 | 684 | 235000€ | 2327€ |
2020-08-25 | 5202 | LE VIVIER | 5 | 123 | 777 | 325850€ | 2649€ |
2021-01-29 | 24 | CHE DES JALLYS | 5 | 117 | 804 | 374160€ | 3198€ |
2020-11-25 | 2 | CHE DU DRAC | 4 | 98 | 926 | 390000€ | 3980€ |
2019-11-08 | 14 | CHEM DES GOURGY | 5 | 99 | 1052 | 279000€ | 2818€ |
2019-06-21 | 5203 | CHE DU VIVIER | 6 | 149 | 180 | 289510€ | 1943€ |
2022-07-13 | 3 | D DEPARTEMENTALE 529 | 5 | 165 | 115 | 330000€ | 2000€ |
2022-05-20 | 17 | CHEM DES GOURGY | 5 | 101 | 649 | 357150€ | 3536€ |
2021-04-15 | 30 | CHEM DES GOURGY | 4 | 150 | 1189 | 309000€ | 2060€ |
2022-07-12 | 30 | CHEM DES GOURGY | 4 | 150 | 1189 | 380000€ | 2533€ |
2021-07-29 | 5 | LES BROIES | 6 | 177 | 1879 | 288300€ | 1629€ |
2022-02-10 | 1787 | RTE DE SAINT PIERRE | 6 | 110 | 0 | 210000€ | 1909€ |
2020-04-24 | 8 | ALL DU CONNEX | 7 | 161 | 629 | 398490€ | 2475€ |
2020-05-19 | 5 | LOT LE SERRE 2 | 6 | 123 | 891 | 240152€ | 1952€ |
2019-12-09 | 1681 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 115 | 0 | 95000€ | 826€ |
2020-08-27 | 1 | LOT LE SERRE 1 | 4 | 96 | 1445 | 170000€ | 1771€ |
2021-07-19 | 1673 | RTE DE SAINT PIERRE | 6 | 127 | 1500 | 423700€ | 3336€ |
2021-06-30 | 66 | PRE DU BIL | 5 | 113 | 807 | 374750€ | 3316€ |
2022-01-13 | 1392 | RTE DE SAINT PIERRE | 2 | 49 | 716 | 240000€ | 4898€ |
2020-03-13 | 1281 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 65 | 105 | 130000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 1234 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 100 | 285 | 252400€ | 2524€ |
2021-05-25 | 14 | CHE DES VIGNES | 2 | 60 | 40 | 93000€ | 1550€ |
2021-03-26 | 314 | RUE DE L EGLISE | 4 | 102 | 759 | 345000€ | 3382€ |
2022-04-15 | 7 | LOT SURVILLE | 4 | 93 | 1010 | 351250€ | 3777€ |
2022-07-19 | 1 | CHE DE MARSEILLERE | 6 | 136 | 499 | 422750€ | 3108€ |
2021-01-15 | 138 | MTE DES CHAUVETS | 5 | 148 | 1459 | 569929€ | 3851€ |
2019-10-30 | 760 | RUE DES VIALLETS | 6 | 173 | 1001 | 403700€ | 2334€ |
2019-09-14 | 695 | RUE DES VIALLETS | 3 | 60 | 167 | 145000€ | 2417€ |
2020-06-22 | 730 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 113 | 1045 | 368000€ | 3257€ |
2019-11-28 | 63 | RUE DES SAUZETS | 2 | 65 | 280 | 120000€ | 1846€ |
2020-09-07 | 558 | MTE DES CHAUVETS | 5 | 99 | 882 | 327400€ | 3307€ |
2021-09-30 | 560 | MTE DES CHAUVETS | 4 | 101 | 1529 | 425000€ | 4208€ |
2021-05-12 | 117 | CHE DE LA CHAPELLE | 9 | 230 | 545 | 530000€ | 2304€ |
2019-07-03 | 746 | MTE DES CHAUVETS | 6 | 115 | 952 | 267000€ | 2322€ |
2022-11-04 | 4 | LOT LES BALCONS DE ST PIERRE | 4 | 119 | 1100 | 438760€ | 3687€ |
2020-10-30 | 26 | CHE DES BLACHES | 5 | 91 | 65 | 290000€ | 3187€ |
2021-11-30 | 370 | RUE DE SAUTARET | 4 | 109 | 1199 | 367900€ | 3375€ |
2019-05-31 | 5050 | RTE DE PAQUIER | 3 | 126 | 287 | 211900€ | 1682€ |
2021-11-10 | 190 | CHE DES BLACHES | 5 | 132 | 2625 | 400000€ | 3030€ |
2021-11-05 | 291 | CHE DES MEARIES | 4 | 111 | 1522 | 379500€ | 3419€ |
2021-11-04 | 170 | MTE DE SAINT GEORGES | 3 | 58 | 166 | 125000€ | 2155€ |
2021-06-18 | 162 | MTE DE SAINT GEORGES | 2 | 55 | 192 | 160000€ | 2909€ |
2021-09-27 | 5099 | SAINT GEORGES | 2 | 52 | 45 | 85000€ | 1635€ |
2019-10-18 | 21 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 70 | 2185 | 190150€ | 2716€ |
2022-10-18 | 35 | TRA DES JARDINS | 4 | 112 | 435 | 276500€ | 2469€ |
2020-05-29 | 5308 | RTE DE PAQUIER | 4 | 89 | 658 | 230000€ | 2584€ |
2022-06-23 | 187 | MTE DES GUIBERTS | 4 | 75 | 285 | 105000€ | 1400€ |
2019-11-20 | 5279 | LES COTES DE GLAISE | 4 | 137 | 732 | 375100€ | 2738€ |
2020-10-13 | 215 | MTE DES GUIBERTS | 5 | 88 | 1390 | 339700€ | 3860€ |
2022-04-25 | 250 | MTE DES GUIBERTS | 4 | 78 | 110 | 180000€ | 2308€ |
2021-09-24 | 4 | LES COTES DE GLAISE | 5 | 128 | 576 | 556900€ | 4351€ |
2021-07-05 | 189 | IMP DES COTES DE GLAISE | 5 | 110 | 296 | 297500€ | 2705€ |
2019-12-03 | 253 | RTE DE LA MERLIERE | 4 | 129 | 1666 | 300000€ | 2326€ |
2021-09-20 | 399 | TRA DE CHATELARD | 4 | 115 | 665 | 400000€ | 3478€ |
2020-04-16 | 39 | RUE DES BLAIS | 2 | 55 | 0 | 95000€ | 1727€ |
2022-09-08 | 39 | RUE DES BLAIS | 2 | 55 | 722 | 110000€ | 2000€ |
2019-07-17 | 1818 | RTE DE GIRARDIERE | 4 | 85 | 523 | 330000€ | 3882€ |
2020-07-09 | 299 | MTE DE LA PEYRELA | 4 | 88 | 800 | 330000€ | 3750€ |
2019-07-01 | 297 | MTE DE LA PEYRELA | 4 | 88 | 904 | 288000€ | 3273€ |
2021-10-27 | 393 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 152 | 1000 | 403420€ | 2654€ |
2020-12-21 | 5071 | LES COTES DE GLAISE | 7 | 175 | 1140 | 350000€ | 2000€ |
2021-09-29 | 1991 | RTE DE GIRARDIERE | 5 | 105 | 398 | 280000€ | 2667€ |
2021-04-16 | 3 | TRA DU MERLE | 4 | 84 | 201 | 233700€ | 2782€ |
2021-09-29 | 110 | LOT CHEMIN DE PRE PELLAT | 5 | 89 | 510 | 266680€ | 2996€ |
2022-05-20 | 318 | CHE DES ESSEINS | 5 | 95 | 600 | 468750€ | 4934€ |
2019-11-25 | 4 | TRA DU MERLE | 4 | 83 | 1244 | 280000€ | 3373€ |
2022-07-19 | 450 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 115 | 1231 | 421760€ | 3667€ |
2022-04-28 | 99 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 175 | 1645 | 439650€ | 2512€ |
2019-06-11 | 41 | CHEM DU PRE PELLAT | 5 | 91 | 1102 | 280000€ | 3077€ |
2022-10-18 | 270 | RUE DE LA TOUR | 6 | 168 | 1742 | 480000€ | 2857€ |
2020-10-08 | 312 | RUE DES BARRES | 6 | 123 | 670 | 390000€ | 3171€ |
2020-09-10 | 4 | ALL DES ARCHES | 4 | 79 | 0 | 263000€ | 3329€ |
2022-05-31 | 4 | ALL DES ARCHES | 4 | 79 | 0 | 298000€ | 3772€ |
2019-09-13 | 7 | ALL DES ARCHES | 4 | 81 | 0 | 221000€ | 2728€ |
2022-05-30 | 1041 | RTE DE GIRARDIERE | 5 | 98 | 1841 | 439300€ | 4483€ |
2020-12-29 | 233 | RUE DES BLAIS | 4 | 72 | 115 | 143650€ | 1995€ |
2022-01-06 | 238 | CHEM DES SOURCES | 3 | 75 | 795 | 230000€ | 3067€ |
2021-01-26 | 50 | CHEM DE LA BUISSIERE | 4 | 124 | 974 | 235000€ | 1895€ |
2021-02-25 | 15 | CHEM DES GRANGES | 3 | 66 | 470 | 79000€ | 1197€ |
2021-09-30 | 262 | RUE DES BLAIS | 5 | 121 | 215 | 280000€ | 2314€ |
2022-09-26 | 4 | RAVINSON | 4 | 77 | 832 | 70000€ | 909€ |
2020-11-06 | 275 | RUE DES BLAIS | 5 | 101 | 59 | 124000€ | 1228€ |
2022-05-31 | 1072 | RTE DE GIRARDIERE | 4 | 106 | 1648 | 389500€ | 3675€ |
2021-06-02 | 272 | RUE DES BLAIS | 4 | 110 | 85 | 100000€ | 909€ |
2020-10-22 | 283 | RUE DES BLAIS | 4 | 90 | 210 | 130000€ | 1444€ |
2022-01-27 | 315 | RUE DES BLAIS | 5 | 104 | 770 | 170000€ | 1635€ |
2020-09-22 | 160 | RUE DES BARRES | 6 | 170 | 1109 | 408000€ | 2400€ |
2021-07-05 | 630 | RUE DE LA GARE | 5 | 109 | 737 | 315000€ | 2890€ |
2020-11-30 | 130 | RUE DES BARRES | 5 | 114 | 765 | 382500€ | 3355€ |
2022-02-28 | 31 | IMP DU CHATEAU | 3 | 75 | 36 | 157000€ | 2093€ |
2022-05-23 | 532 | CHEM DES LIORATS | 5 | 100 | 364 | 270000€ | 2700€ |
2021-03-22 | 583 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 1486 | 270000€ | 3214€ |
2019-11-06 | 88 | RUE DES BARRES | 5 | 105 | 605 | 387800€ | 3693€ |
2021-10-27 | 5226 | CHEM DES LIORATS | 3 | 85 | 1350 | 267400€ | 3146€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DE LA TOUR | 5 | 175 | 805 | 409500€ | 2340€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DE LA TOUR | 5 | 175 | 805 | 450000€ | 2571€ |
2020-04-09 | 4 | RTE DE SISTERON | 9 | 240 | 3188 | 390000€ | 1625€ |
2019-07-30 | 165 | RUE DE LA COMBE DES BERARDS | 4 | 116 | 1057 | 319000€ | 2750€ |
2021-05-26 | 53 | RUE DES BARRES | 6 | 136 | 561 | 425000€ | 3125€ |
2020-04-30 | 2325 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 95 | 851 | 265200€ | 2792€ |
2020-01-28 | 270 | RUE DU VILLARET | 4 | 79 | 902 | 78000€ | 987€ |
2019-05-29 | 2 | TRA DU CROZET | 5 | 126 | 1107 | 240000€ | 1905€ |
2019-10-25 | 4 | TRA DU CROZET | 5 | 113 | 1144 | 259100€ | 2293€ |
2019-08-30 | 221 | RUE DE LA COMBE DES BERARDS | 5 | 132 | 0 | 280000€ | 2121€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE LA TOUR | 5 | 122 | 804 | 370500€ | 3037€ |
2020-03-06 | 6 | TRA DU CROZET | 5 | 99 | 1481 | 293000€ | 2960€ |
2021-08-05 | 20 | IMP DU VILLARET | 5 | 94 | 180 | 150000€ | 1596€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA FRENAIE | 5 | 116 | 601 | 410000€ | 3534€ |
2022-09-23 | 390 | RUE DES ISLES | 4 | 90 | 420 | 320515€ | 3561€ |
2021-07-27 | 1488 | IMP DE COMBELOUVE | 3 | 75 | 1666 | 190000€ | 2533€ |
2022-10-27 | 60 | CHE DES JONQUILLES | 5 | 164 | 1849 | 488540€ | 2979€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DES LOUVETIERES | 5 | 114 | 700 | 247000€ | 2167€ |
2021-03-25 | 6 | RTE DE ROUSSIERE | 4 | 100 | 747 | 330500€ | 3305€ |
2019-05-17 | 82 | RUE DES LOUVETIERES | 4 | 115 | 1200 | 322040€ | 2800€ |
2020-04-08 | 3 | TRA DU CROZET | 5 | 150 | 573 | 300000€ | 2000€ |
2021-05-04 | 2715 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 128 | 327 | 244000€ | 1906€ |
2019-08-19 | 1 | RTE DE ROUSSIERE | 5 | 129 | 1316 | 332800€ | 2580€ |
2021-01-12 | 50 | RUE DU VILLARET | 3 | 98 | 349 | 120000€ | 1224€ |
2021-07-05 | 30 | RUE DU VILLARET | 4 | 90 | 237 | 85000€ | 944€ |
2021-12-09 | 670 | RUE DES ISLES | 5 | 104 | 846 | 516100€ | 4963€ |
2022-10-27 | 195 | RUE DES PERRINS | 5 | 118 | 577 | 342000€ | 2898€ |
2022-01-11 | 9 | RTE DE GIRARDIERE | 4 | 92 | 468 | 279000€ | 3033€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DES TILLERETS | 4 | 95 | 314 | 290000€ | 3053€ |
2019-11-12 | 422 | CHEM DES GRANGES | 5 | 103 | 750 | 282500€ | 2743€ |
2022-04-01 | 8 | MTE DE LA FOND DU SERF | 3 | 70 | 145 | 190000€ | 2714€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DES TILLERETS | 4 | 81 | 449 | 308750€ | 3812€ |
2022-05-31 | 25 | CHE DE LA COTE | 7 | 158 | 3219 | 302100€ | 1912€ |
2020-12-21 | 5 | MTE DE LA FOND DU SERF | 4 | 166 | 308 | 448500€ | 2702€ |
2021-12-27 | 106 | RUE DU CANAL | 4 | 141 | 950 | 425000€ | 3014€ |
2022-05-25 | 49 | RTE DE GIRARDIERE | 6 | 122 | 165 | 320000€ | 2623€ |
2020-11-30 | 5290 | RAVINSON | 5 | 97 | 0 | 308800€ | 3184€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 965 | 415000€ | 4150€ |
2019-12-20 | 27 | RUE DE LA CASCADE | 7 | 169 | 860 | 447000€ | 2645€ |
2020-02-15 | 5261 | LES VEAUX | 6 | 120 | 1000 | 284150€ | 2368€ |
2019-11-18 | 3000 | RTE DES CREYS | 5 | 140 | 1435 | 295000€ | 2107€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DE L EGLISE | 4 | 138 | 412 | 405000€ | 2935€ |
2021-05-31 | 89 | IMP DES PRAIRIES | 6 | 147 | 866 | 404550€ | 2752€ |
2020-01-09 | 77 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 99 | 566 | 327000€ | 3303€ |
2020-10-19 | 789 | RUE DES ISLES | 6 | 114 | 686 | 297000€ | 2605€ |
2021-08-27 | 151 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 115 | 631 | 390000€ | 3391€ |